1744 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 276,5 m² · constr. 2014 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 200 $
Rôle antérieur 928 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193249043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
928 900 $
ID provincial
57005193249043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 88 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 403 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 149 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 032 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 88 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 221 021 $ Poids 81 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 517 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 846 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 351 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 490 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 325 456 $ Poids 60 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 918 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 360 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 57 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +92 987 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 1 095 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 89 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 440 131 $ Poids 49 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 885 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 204 049 $ Poids 48 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 747 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +87 493 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 412 676 $ Poids 46 % |
| 12 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 316 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +116 415 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 196 277 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.