1752 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 261 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 278 m² · constr. 2012 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 200 $
Rôle antérieur 966 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193249237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
922 800 $
Rôle antérieur
966 100 $
ID provincial
57005193249237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 120 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 394 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 152 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 025 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 120 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +970 $ | 219 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 521 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +64 855 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 216 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 860 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 342 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 525 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 317 051 $ Poids 59 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 940 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 357 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 65 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +95 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 244 $ Poids 48 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 110 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 437 739 $ Poids 47 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 906 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 196 363 $ Poids 47 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 747 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +91 399 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 403 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 866 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −84 464 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 419 182 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.