1756 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 347 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 321,7 m² · constr. 2011 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 600 $
Rôle antérieur 952 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193249279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
903 800 $
Rôle antérieur
952 900 $
ID provincial
57005193249279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 867 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 733 $ Poids 61 % |
| 2 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 658 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 182 277 $ Poids 54 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 142 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +148 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 780 $ Poids 52 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 466 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 496 116 $ Poids 48 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 142 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 974 $ Poids 48 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 866 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +121 591 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 438 638 $ Poids 44 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 550 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +113 342 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 405 750 $ Poids 39 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 722 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +71 964 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 505 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 927 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +103 141 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 277 384 $ Poids 31 % |
| 10 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 389 215 $ Poids 28 % |
| 11 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 506 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 1 391 509 $ Poids 27 % |
| 12 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 963 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 495 522 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.