1800 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 166,7 m² · constr. 2011 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 648 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193249500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
57005193249500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 448 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 451 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 980 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 427 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 256 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 437 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 706 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 628 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 821 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 829 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 960 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 121 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 131 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 855 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 1760, rue du Charretier, Chambly 2025-06-10 · 85 m · Vendu 400 000 $ (2 330 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 437 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 832 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 770 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 686 617 $ Poids 67 % |
| 11 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 329 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 838 814 $ Poids 65 % |
| 12 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 284 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 806 171 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.