1802 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
1 008 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 229,9 m² · constr. 2012 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 689 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193249602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
57005193249602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 141 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 361 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 084 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 204 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 937 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 400 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 188 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 2 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 572 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 106 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 338 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 976 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 127 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −72 356 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 279 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 862 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 869 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 326 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 376 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 939 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 880 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 836 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.