1804 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 215,4 m² · constr. 2013 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 696 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193249703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
57005193249703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 157 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 150 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 353 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 951 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 297 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 951 326 $ Poids 82 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 127 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 980 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 373 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 057 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 333 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 037 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 659 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +30 468 $ | 996 091 $ Poids 74 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 385 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 048 798 $ Poids 73 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 17 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 968 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 515 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 916 459 $ Poids 71 % |
| 12 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 847 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 844 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.