1806 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
1 208 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 283,2 m² · constr. 2013 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 600 $
Rôle antérieur 835 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193249794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
57005193249794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 153 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 413 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 211 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 039 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 153 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 222 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 581 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +76 815 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 234 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 916 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 360 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 527 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 334 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 806 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −73 231 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 437 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 896 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 362 610 $ Poids 50 % |
| 9 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 862 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 211 963 $ Poids 48 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 34 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +106 357 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 1 104 207 $ Poids 44 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 807 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +104 939 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 423 798 $ Poids 40 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 915 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +155 622 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 534 483 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.