2037 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 127,8 m² · constr. 2005 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 565 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193250259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
57005193250259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 206 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 459 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 688 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 381 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 722 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 600 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 755 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 218 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 662 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 492 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 730 342 $ Poids 76 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 679 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 674 253 $ Poids 76 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 727 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 204 313 $ Poids 75 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 803 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 619 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 585 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 635 458 $ Poids 72 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 611 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 651 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 760 769 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.