2041 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 232,9 m² · constr. 2006 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 701 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193250388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
701 700 $
ID provincial
57005193250388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 208 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +66 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 312 $ Poids 71 % |
| 2 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 298 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 321 364 $ Poids 68 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 294 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 1 004 294 $ Poids 67 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 938 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 103 939 $ Poids 64 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 881 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 737 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 957 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 875 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 062 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 435 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +71 761 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 943 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 842 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 971 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 207 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 976 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 830 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −65 144 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 249 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 244 846 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.