2052 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 230,2 m² · constr. 2007 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 817 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193250444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
57005193250444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 248 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 1 001 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 311 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 1 002 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 944 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 102 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 303 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 395 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 942 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 922 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 776 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 956 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 194 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 975 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 913 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 061 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 324 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +96 317 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 088 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 243 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 667 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 958 390 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.