2029 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 178,2 m² · constr. 2005 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 660 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193251012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
57005193251012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 179 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 824 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 740 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 402 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 955 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 321 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 923 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 249 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 870 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 455 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 777 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 441 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 928 526 $ Poids 77 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 350 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −1 306 $ | 278 371 $ Poids 76 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 572 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 965 333 $ Poids 75 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 576 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 832 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 158 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −51 472 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 881 156 $ Poids 71 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 840 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 773 318 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.