2033 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 216,3 m² · constr. 2007 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 763 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193251120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
57005193251120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 173 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 971 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 262 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 969 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 470 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 913 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 592 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 926 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 385 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +63 178 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 055 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 453 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 024 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 700 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 928 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 462 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 852 707 $ Poids 69 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 562 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 894 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 200 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 946 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 960 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 068 201 $ Poids 65 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 311 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 913 866 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.