2012 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 171,2 m² · constr. 2006 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 747 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193251209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
57005193251209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 104 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 786 $ Poids 98 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 449 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 516 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 254 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 289 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 430 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 943 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 383 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 767 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 771 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 310 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 315 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 803 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 762 260 $ Poids 70 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 367 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 916 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 499 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −42 795 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 953 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 75 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 919 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.