2016 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
1 185 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 285 m² · constr. 2007 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 972 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193251267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
57005193251267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 310 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 354 398 $ Poids 68 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 380 559 $ Poids 66 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 319 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 569 $ Poids 63 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 736 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 217 402 $ Poids 60 % |
| 5 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 422 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 867 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 015 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 950 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −69 342 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 400 053 $ Poids 47 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +77 046 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 148 091 $ Poids 46 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +80 954 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 204 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 326 925 $ Poids 44 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 747 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +109 948 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 1 080 274 $ Poids 33 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +124 722 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 340 907 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.