2020 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 231,9 m² · constr. 2006 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 726 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193251345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
57005193251345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 136 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 158 $ Poids 73 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 282 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 251 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 1 001 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 300 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 320 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 928 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 101 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 804 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 668 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 955 596 $ Poids 62 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 806 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 059 865 $ Poids 62 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 764 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 969 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 981 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 241 973 $ Poids 58 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 885 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 912 912 $ Poids 58 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 195 882 $ Poids 58 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 754 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 246 664 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.