2032 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 221,9 m² · constr. 2006 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 736 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193251702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
57005193251702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 186 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 318 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 978 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 899 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 076 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 465 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 921 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 718 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 935 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 600 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 935 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 346 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +76 529 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 064 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 437 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +67 464 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 032 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 425 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 859 362 $ Poids 64 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 849 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 738 $ Poids 64 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 593 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 901 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 976 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 213 244 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.