2000 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 215 m² · constr. 2006 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 797 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
797 800 $
ID provincial
57005193252054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 51 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 269 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 962 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 461 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 919 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 580 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 921 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 317 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 017 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 349 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 846 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 463 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 887 838 $ Poids 73 % |
| 8 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 601 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 907 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 478 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 047 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 714 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 376 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 463 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 053 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 181 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 907 067 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.