2028 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 178,3 m² · constr. 2006 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 634 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
57005193252108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 52 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 313 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 780 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 500 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 236 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 274 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 933 154 $ Poids 82 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 425 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 969 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 423 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 836 641 $ Poids 80 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 508 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 960 273 $ Poids 80 % |
| 9 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 290 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 875 799 $ Poids 79 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 256 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 747 $ Poids 78 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 443 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 259 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 702 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 860 216 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.