2008 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 255,8 m² · constr. 2005 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 786 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
57005193252141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 329 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 297 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 829 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 952 157 $ Poids 70 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 698 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 204 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 333 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 115 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 388 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 228 257 $ Poids 60 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 1 125 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 073 459 $ Poids 57 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 749 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 407 252 $ Poids 53 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 710 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge −32 113 $ | 1 012 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 751 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 107 191 $ Poids 51 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 943 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +85 456 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 155 327 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.