2032 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 204,2 m² · constr. 2006 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 673 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
57005193252289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 67 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 310 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 936 752 $ Poids 94 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 427 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 895 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 266 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 992 385 $ Poids 86 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 296 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 827 437 $ Poids 85 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 409 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 028 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 454 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 866 352 $ Poids 79 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 500 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 022 021 $ Poids 79 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 554 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 899 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 702 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 921 722 $ Poids 75 % |
| 11 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 641 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 884 768 $ Poids 75 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 254 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 357 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.