2037 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 163,3 m² · constr. 2006 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 735 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
57005193252344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 52 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 457 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 464 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 249 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 177 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 700 547 $ Poids 72 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 755 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 303 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 485 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 811 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 348 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 812 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 331 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 420 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 275 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −50 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 574 $ Poids 64 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 945 699 $ Poids 63 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 782 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 745 463 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.