2036 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 229,7 m² · constr. 2005 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 701 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
57005193252459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 84 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 992 068 $ Poids 75 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 680 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 386 222 $ Poids 71 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 325 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 073 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 992 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 566 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 946 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 703 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 050 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 910 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 090 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 632 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −32 113 $ | 960 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 897 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 229 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 920 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 183 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 331 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 317 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 436 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 948 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 762 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −45 390 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 904 194 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.