2040 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 174,7 m² · constr. 2006 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 612 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
57005193252618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 456 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 286 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 280 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 774 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 412 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 257 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 395 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 961 691 $ Poids 77 % |
| 7 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 477 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 951 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 269 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 924 922 $ Poids 77 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 304 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 225 $ Poids 74 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 751 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 769 702 $ Poids 74 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 447 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −44 995 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 828 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 729 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 313 049 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.