2045 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 131,4 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 594 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
57005193252673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 235 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 735 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 218 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 237 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 409 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 701 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 685 791 $ Poids 85 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 515 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 769 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 453 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 501 $ Poids 83 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 623 260 $ Poids 81 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 558 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 747 645 $ Poids 80 % |
| 9 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 664 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 208 186 $ Poids 80 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 575 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 774 709 $ Poids 80 % |
| 11 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 204 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 044 $ Poids 78 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 371 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 385 981 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.