2049 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 184,6 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 705 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
57005193252823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 59 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 317 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 792 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 420 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 975 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 340 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 890 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 326 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 947 562 $ Poids 86 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 505 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 850 886 $ Poids 84 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 434 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 984 227 $ Poids 84 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 324 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 456 $ Poids 84 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 125 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 291 $ Poids 82 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 940 $ Poids 80 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 345 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 162 $ Poids 79 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 735 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 790 751 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.