1580 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 109 m² · constr. 2004 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 499 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193253649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
57005193253649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 369 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 325 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 193 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 311 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 676 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 571 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 649 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 694 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 569 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 347 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 214 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 496 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 116 105 $ Poids 76 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 727 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 865 178 $ Poids 76 % |
| 9 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 814 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 573 232 $ Poids 72 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 792 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 733 577 $ Poids 70 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 77 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 232 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.