1628 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 94,3 m² · constr. 2003 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 462 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193254066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
57005193254066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 172 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 231 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 621 597 $ Poids 90 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 795 $ Poids 84 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 576 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 708 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 259 $ Poids 79 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 772 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 879 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 606 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 832 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 806 111 $ Poids 70 % |
| 9 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 567 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −5 322 $ | 66 775 $ Poids 69 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 498 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 108 687 $ Poids 68 % |
| 11 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 323 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 667 356 $ Poids 68 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 331 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 303 356 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.