1589 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 105,1 m² · constr. 2004 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 494 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193254113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
57005193254113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 326 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 320 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 679 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 559 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 512 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 114 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 238 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 532 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 638 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 254 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 666 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 655 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 774 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 721 543 $ Poids 74 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 603 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 744 040 $ Poids 74 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 174 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +13 901 $ | 245 420 $ Poids 71 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 854 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 594 029 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.