1624 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 476 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193254207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
57005193254207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 431 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 220 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 227 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 694 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 496 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 667 439 $ Poids 89 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 229 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 532 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 651 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 344 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 717 359 $ Poids 82 % |
| 7 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 278 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 604 041 $ Poids 82 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 57 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 688 136 $ Poids 81 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 747 779 $ Poids 81 % |
| 10 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 346 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 335 436 $ Poids 80 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 711 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 615 248 $ Poids 79 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 404 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 629 889 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.