1620 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 190,8 m² · constr. 2004 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 661 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193254367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
57005193254367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 284 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 856 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 189 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 796 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 84 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 952 941 $ Poids 93 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 274 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 989 690 $ Poids 90 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 430 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 895 906 $ Poids 90 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 213 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 903 939 $ Poids 88 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 880 800 $ Poids 88 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 188 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 849 585 $ Poids 87 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 279 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −8 665 $ | 948 311 $ Poids 83 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 276 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 285 894 $ Poids 80 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 651 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 981 024 $ Poids 79 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 396 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 831 743 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.