1581 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 138,3 m² · constr. 2004 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 562 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193254424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
57005193254424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 328 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 695 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 416 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 632 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 361 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 757 979 $ Poids 92 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 394 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 754 329 $ Poids 91 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 444 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 786 250 $ Poids 89 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 44 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 545 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 211 518 $ Poids 83 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 175 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +18 644 $ | 391 153 $ Poids 82 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 373 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 782 419 $ Poids 81 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 400 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 241 482 $ Poids 73 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 501 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 714 178 $ Poids 73 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 405 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 811 559 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.