1576 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 482 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193254750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
57005193254750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 314 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 687 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 346 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 217 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 181 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 568 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 659 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 381 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 331 298 $ Poids 85 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 450 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 644 186 $ Poids 80 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 687 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 578 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 716 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 880 591 $ Poids 79 % |
| 9 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 318 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 623 078 $ Poids 76 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 488 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 740 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 64 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 232 $ Poids 75 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 363 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 597 444 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.