1670 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 184 m² · constr. 2003 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 650 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
57005193255017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 198 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 836 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 829 526 $ Poids 92 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 225 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 780 668 $ Poids 91 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 53 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 990 $ Poids 90 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 428 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 860 102 $ Poids 89 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 267 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 969 886 $ Poids 89 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 306 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 928 054 $ Poids 84 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 489 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 875 248 $ Poids 82 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 292 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −3 918 $ | 279 823 $ Poids 80 % |
| 10 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 300 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 884 942 $ Poids 78 % |
| 11 | 1711, rue Etienne-Bisaillon, Chambly 2025-07-30 · 100 m · Vendu 840 000 $ (4 526 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 889 097 $ Poids 74 % |
| 12 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 79 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 812 245 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.