1666 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 190,5 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 566 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
57005193255065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 210 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 851 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 46 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 855 $ Poids 93 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 217 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 792 392 $ Poids 93 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 444 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 875 538 $ Poids 91 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 267 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 984 682 $ Poids 90 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 477 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 890 545 $ Poids 88 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 285 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 898 940 $ Poids 87 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 273 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 844 781 $ Poids 86 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 299 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 943 276 $ Poids 83 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 286 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −3 918 $ | 284 378 $ Poids 80 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 363 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 827 171 $ Poids 79 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 736 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 784 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.