1669 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 160,7 m² · constr. 2003 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 567 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
57005193255448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 239 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 244 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 304 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 774 844 $ Poids 85 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 695 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 733 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 923 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 748 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 315 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 740 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 666 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 296 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 685 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 226 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 810 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 262 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 794 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 348 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 681 712 $ Poids 70 % |
| 11 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 1 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 70 % |
| 12 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 435 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 809 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.