1657 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 138,6 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 579 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
57005193255564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 231 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 693 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 264 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 755 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 630 326 $ Poids 93 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 427 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 751 444 $ Poids 90 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 431 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 783 214 $ Poids 89 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 74 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 744 334 $ Poids 84 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 535 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 210 710 $ Poids 84 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 83 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +16 949 $ | 389 830 $ Poids 83 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 358 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 779 634 $ Poids 81 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 547 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 711 608 $ Poids 71 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 484 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 240 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 748 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 667 392 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.