1645 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 197,6 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 559 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
57005193255690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 294 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 871 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 152 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 808 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 60 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 968 492 $ Poids 92 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 249 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 918 584 $ Poids 92 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 471 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 911 909 $ Poids 90 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 232 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 005 169 $ Poids 89 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 520 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 896 948 $ Poids 87 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 426 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 845 271 $ Poids 80 % |
| 9 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 212 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 865 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 320 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −8 665 $ | 964 236 $ Poids 79 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 659 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 997 236 $ Poids 77 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 315 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 290 659 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.