1664 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 99,7 m² · constr. 1991 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 444 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57005193255816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 461 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 701 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 604 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 121 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 118 $ Poids 86 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 382 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +975 $ | 105 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 630 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 663 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 441 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −22 724 $ | 292 808 $ Poids 79 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 534 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 536 606 $ Poids 76 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 676 $ Poids 74 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 757 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 610 586 $ Poids 74 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 849 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 400 $ Poids 71 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 651 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 600 054 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.