1656 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 452 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
57005193255903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 489 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 709 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 611 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 435 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −21 209 $ | 296 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 96 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 227 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 391 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 106 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 657 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 671 410 $ Poids 80 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 560 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 542 751 $ Poids 79 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 774 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 617 630 $ Poids 72 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 871 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 894 $ Poids 71 % |
| 12 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 176 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −600 $ | 61 592 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.