1681 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 218,7 m² · constr. 1999 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 639 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193256002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
57005193256002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 365 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 559 $ Poids 83 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 344 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −30 468 $ | 942 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 336 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 899 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 179 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 897 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 453 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 996 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 527 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 938 291 $ Poids 76 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 79 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 994 745 $ Poids 74 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 702 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 092 306 $ Poids 73 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 365 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 867 375 $ Poids 73 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 386 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 355 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 924 305 $ Poids 73 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 831 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 161 176 $ Poids 72 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 843 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 118 059 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.