1796 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 163,6 m² · constr. 1998 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 656 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193256117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
57005193256117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 271 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 240 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 761 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 652 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 907 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 672 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 310 016 $ Poids 82 % |
| 5 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 765 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 656 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 656 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 291 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 783 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 85 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 783 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 351 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 676 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 189 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 800 532 $ Poids 67 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 296 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 897 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 672 330 $ Poids 66 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 865 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 636 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.