1700 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193256189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
57005193256189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 447 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 549 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 474 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −22 724 $ | 300 722 $ Poids 85 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 536 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 680 885 $ Poids 85 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 274 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 598 838 $ Poids 84 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 401 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +975 $ | 108 023 $ Poids 82 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 362 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 719 604 $ Poids 81 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 125 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 626 604 $ Poids 78 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 332 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 380 $ Poids 77 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 628 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 793 916 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.