1677 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
1 053 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 258,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 774 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193256243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
57005193256243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 316 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 298 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 449 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 952 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 316 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 204 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 771 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 126 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 593 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 333 915 $ Poids 71 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 329 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 228 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 365 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 293 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 1 014 231 $ Poids 61 % |
| 9 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 563 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 115 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 469 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +77 755 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 108 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 246 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 983 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +83 842 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 401 728 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.