1692 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 111 m² · constr. 1992 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 457 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193256457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
57005193256457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 298 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 617 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 450 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 565 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 148 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 644 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 478 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −21 209 $ | 310 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 297 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 608 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 820 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 578 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 597 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 544 357 $ Poids 82 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 639 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 570 741 $ Poids 79 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 542 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 701 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 226 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 695 806 $ Poids 77 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 378 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 111 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.