1680 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193256632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
57005193256632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 177 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 134 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 580 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 406 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 673 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 560 $ Poids 83 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 625 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 574 305 $ Poids 83 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 666 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 786 531 $ Poids 80 % |
| 8 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 274 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 623 369 $ Poids 77 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 725 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 585 591 $ Poids 76 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 581 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 592 713 $ Poids 73 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 387 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +589 $ | 129 739 $ Poids 70 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 629 457 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.