1772 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 143 m² · constr. 2003 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 672 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193257078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
57005193257078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 152 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 766 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 302 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 640 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 32 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 703 367 $ Poids 93 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 415 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 795 515 $ Poids 88 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 519 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 763 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 507 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 214 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 560 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 627 636 $ Poids 80 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 212 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +16 949 $ | 395 290 $ Poids 79 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 313 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 232 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 325 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 755 781 $ Poids 74 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 358 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 792 320 $ Poids 74 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 676 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 677 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.