1771 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 135,2 m² · constr. 1988 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 471 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193257478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
57005193257478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 19 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 112 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 694 276 $ Poids 96 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 340 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 495 $ Poids 93 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 451 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 458 $ Poids 88 % |
| 5 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 544 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 192 377 $ Poids 85 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 317 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 685 613 $ Poids 84 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 391 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 715 082 $ Poids 84 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 546 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 687 362 $ Poids 84 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 193 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 360 188 $ Poids 82 % |
| 10 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 651 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 794 130 $ Poids 75 % |
| 11 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 716 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 115 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 238 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.