1696 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 449 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193257843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
57005193257843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 402 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 258 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 655 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 248 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 638 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 66 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 610 563 $ Poids 87 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 160 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 302 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 579 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 199 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 666 150 $ Poids 83 % |
| 8 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 654 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −20 415 $ | 209 590 $ Poids 82 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 666 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 831 $ Poids 81 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 583 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 581 101 $ Poids 80 % |
| 11 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 591 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 786 $ Poids 80 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 573 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 544 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.