1692 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 224,6 m² · constr. 1988 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 614 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193257991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
57005193257991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 353 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 732 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 092 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 416 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 864 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 723 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 135 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 507 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 970 796 $ Poids 75 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 244 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 890 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 986 $ Poids 74 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 463 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −78 345 $ | 907 092 $ Poids 74 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 273 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +67 831 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 868 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 780 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 879 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 219 818 $ Poids 69 % |
| 12 | 1736, rue du Charretier, Chambly 2025-06-23 · 135 m · Vendu 930 000 $ (4 312 $/m²) 215,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 932 982 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.