1768 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 177,2 m² · constr. 1988 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 592 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193258240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
57005193258240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 518 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 752 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 245 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 784 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 239 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 763 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 294 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 889 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 345 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 248 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 851 439 $ Poids 81 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 304 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 239 205 $ Poids 79 % |
| 8 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 536 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 312 247 $ Poids 79 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 573 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 919 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 510 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −77 985 $ | 847 141 $ Poids 76 % |
| 11 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 202 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 741 906 $ Poids 73 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 488 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −23 510 $ | 255 467 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.